广州甲级写字楼（广州甲级写字楼市场报告）

生活 2022年11月01日 00:13 22 echengdu

羊城晚报讯记者孙绮曼、通讯员穗商务宣报道：商务楼宇是各城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱，也是城市经济转型、产业升级的引擎之一。8月10日，广州举行粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会。会上发布了首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇。

这是粤港澳大湾区城市首次，也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定，开启了楼宇标准化建设的新征程，告别了原来无评定标准，各写字楼“自称”超甲级、甲级的时代，使广州市商务楼宇发展朝着标准化、规范化、高端化的方向稳步迈进。

记者从广州市商务局获悉，广州全市共有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。广州市商务楼宇解决了264万就业人口，吸纳世界500强企业及机构超100家。广州市进驻甲级写字楼企业的行业主要集中在TMT（科技、媒体和电信，35.8%）、金融业（15.7%）、商贸业（16.5%）。

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据国际知名商业地产行的监测数据显示，今年上半年，广州市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米，达到近五年同期最高水平，市场活跃度明显提升。平均空置率仅7.2%，空置率及租金在全国一线城市中最低，显示出广州写字楼经济的十足韧性，也表明广州市写字楼需求旺盛，楼宇经济仍有很大发展空间。

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为发挥市场化力量，广州市商务局牵头制定广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》，推动成立“广州市楼宇经济促进会”，颁布实施《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》，遴选出一批楼宇经济专家为楼宇评定提供支持。经过半年多深入、细致的评定工作，广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇脱颖而出。超甲级写字楼包括丽丰中心、邦华环球广场、广州国际金融中心等；甲级包括环球都会广场、盈凯广场、广东国际大厦、环球贸易中心、万菱国际中心等。

来源：羊城晚报